Гараж, как надежное укрытия для авто или другого транспорта и вместительная постройка для организации хранения требует регистрации после завершения строительства. Многих владельцев интересует вопрос, как оформить гараж в собственность согласно требованиям нормативного законодательства. Актуальность данной процедуры подтверждена тем, что без подтвержденного права собственности постройку невозможно будет продать, передать в дар и даже передать в наследство правопреемникам.

Нюансы оформления индивидуального гаража в собственность

Гараж из сэндвич-панелей может входить в состав гаражного кооператива или быть отдельно стоящим, расположенным на собственном участке. С кооперативными постройками процедура оформления в собственность проходит с привлечением администрации, и лучше всего, если она будет проводиться для нескольких сооружений. А вот в случае оформления индивидуального гаража в собственность, важно предусмотреть дополнительные затраты, ведь бесплатно процедуру можно провести только когда:

• участок с гаражом получен до 01.11.01;
• участок выделен под гаражное строительство или садоводство;
• у владельца есть документы о пожизненном владении землей.

Для прохождения процедуры оформления потребуется собрать пакет документов, к него необходимо включить:

• паспорт и заявление установленного образца (заполняется в подразделении Росреестра или МФЦ);
• документы на владение земельным участком (выписки и акты, свидетельства о праве собственности);
• кадастровый план или паспорт земельного участка и квитанция об оплате государственной пошлины.

Этот пакет документов позволит получить на руки свидетельство о праве на земельный участок, а затем уже завершить оформление гаража из сэндвич-панелей. На каждом этапе можно столкнуться с рядом сложностей, касающихся процессуального порядка или отсутствия необходимых документов. Именно поэтому владельцу гаража может потребоваться квалифицированная помощь, и лучше всю процедуру оформления пройти сразу после строительства, доверив ее строительной компании.

Приватизация земельного участка, расположенного под гаражом

Самым сложным и растянутым по времени этапом оформления гаража является приватизация земли, на которой он построен. Процедура проводится согласно нормативным требованиям, изложенным в Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, которая гласит, что собственник гаража может выкупить участок под гаражом.

Важно: В частную собственность, по нормам актуального законодательства, можно получить участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Но могут возникнуть нюансы с правами владельца гаража, если в силу вступили другие Федеральные Законы, административные положения и распоряжения.

Получение права собственности на земельный участок предусматривает проведение процедуры постановки его на государственный кадастровый учет. При этом, возможен вариант проведения аукциона для получения за участок конкурентной цены, после его завершения заключается официальный договор-купли продажи.

Избежать любых трудностей и сомнительных операций при оформлении гаража в собственность поможет официальный формат сотрудничества со строительной компанией. В комплекс обслуживания нашей организации входит не только проектирование и строительство гаражей, но и их последующее оформление с соблюдением норм актуального законодательства.